Quand on investit dans l’immobilier, on espère un retour sur investissement à la hauteur de la somme dépensée. Pourtant ce n’est pas parce que vous avez dépensé gros, que votre rentabilité sera élevée. Cela va plutôt dépendre des caractéristiques de votre bien et de votre capacité à profiter des dispositifs existants.
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La situation géographique
Comment choisir un appartement locatif qui attire beaucoup de clients ? C’est la grande question g de ceux qui investissent dans l’immobilier locatif. La situation géographique est très importante. En effet, ce que les gens regardent (sans parler de la qualité du logement) c’est l’utilité de son emplacement et la sécurité à ses alentours. Pour cela, il est évident que vous aurez plus de chance de faire louer votre appartement s’il est proche d’une école, d’une université ou dans une zone à forte influence et surtout avec moins de risque d’agression.
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La qualité de l’appartement
Il va falloir investir beaucoup, en particulier si le bien immobilier n’est pas neuf. Pour rentabiliser sur la location, vous allez devoir rénover, réparer, restaurer afin d’offrir un espace sans son pareil à vos clients. Heureusement pour la rénovation, certaines réformes gouvernementales sont là pour vous aider.
Ne pas négliger les avantages fiscaux
L’achat d’un bien immobilier procure souvent un avantage fiscal. Selon la nature de votre bien immobilier, vous pouvez bénéficier d’une déduction d’impôts assez alléchante. À vous de consulter les dispositifs concernant l’achat de bien immobilier ou la mise en location, pour en profiter pleinement. Vous pouvez aussi rentabiliser à travers les assurances. Vous aurez toutefois besoin d’un gestionnaire de patrimoine qui vous aidera à gérer la rentabilité de votre investissement locatif, si vous n’en êtes pas capable tout seul.
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