Catégorie : Immo
Comment devenir promoteur immobilier sans diplôme ?
Focus sur le travail de Promoteur immobilier : en charge de la conception et de la commercialisation d’un stock immobilier, il supervise toutes les opérations.
Une profession de responsabilité et de médiation.
Missions
Au cœur des programmes de construction, le promoteur joue un rôle central, depuis l’origine du projet jusqu’à sa vente et son suivi. Sa fonction d’intermédiaire des différents …
Combien coûte une maison neuve dans le 35 ?
Le 35 est le numéro du département d’Ille-et-Vilaine situé dans le nord-ouest de la France. Ce département breton est une véritable attraction touristique avec des hébergements à foison et de magnifiques paysages. L’immobilier connaît un véritable essor dans le 35 avec de plus en plus d’investisseurs présents. Si vous êtes intéressé par un placement immobilier dans ce département, vous devez …
Tout savoir sur l’immobilier à Lyon !
L’immobilier neuf est un secteur qui attire de plus en plus d’investisseurs en France. Dans les villes françaises comme Lyon, il existe plusieurs alternatives pour investir dans ce secteur. Découvrez ici l’essentiel à savoir sur l’immobilier neuf à Lyon.
Les programmes immobiliers neufs en cours à Lyon
La ville lyonnaise dispose d’un large panel de programmes immobiliers neufs. Son attractivité …
C’est quoi le plan de coupe ?
Il est très fréquent d’entendre parler des plans et documents graphiques dans le domaine des autorisations d’urbanisme. Le plan de coupe est un document qui fait partie des pièces à fournir lorsqu’on veut constituer son dossier pour obtenir son permis de construire. Retrouvez ici tout ce que vous devez savoir sur un plan de coupe.
Le plan de coupe :
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Les frais de notaire
Lors de l’achat d’un bien immobilier en France, l’acquéreur doit payer ce qu’on appelle les frais de notaire. Découvrez ce que les frais de notaires incluent réellement et à combien ils s’élèvent.
Qu’est-ce que les frais de notaire ?
Communément appelé les frais de notaire, ce paiement comprennent en réalité :
Les taxes (environ 8/10ème des honoraires) : il s’agit …
L’estimation immobilière
L’estimation immobilière de votre maison vous donne un meilleur contrôle sur vos taxes foncières, vos primes d’assurance et la vente ou le refinancement de votre maison. De nombreuses personnes font appel à des évaluateurs professionnels pour estimer la valeur marchande de leur maison. Cependant, il n’y a aucune raison pour que vous ne puissiez pas le faire vous-même en suivant …
Où acheter une maison à Fribourg ?
La ville suisse de Fribourg est située sur le plateau suisse. Les familles qui s’installent ici seront rassurées de savoir que Fribourg est une ville extrêmement sûre où les habitants verrouillent rarement leurs portes. La ville dispose d’une excellente infrastructure composée d’écoles internationales, d’universités, d’hôpitaux, de centres commerciaux et d’églises. Mais où acheter une maison à Fribourg ?
Prix moyen
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Comment rentabiliser son investissement locatif ?
Quand on investit dans l’immobilier, on espère un retour sur investissement à la hauteur de la somme dépensée. Pourtant ce n’est pas parce que vous avez dépensé gros, que votre rentabilité sera élevée. Cela va plutôt dépendre des caractéristiques de votre bien et de votre capacité à profiter des dispositifs existants.
La situation géographique
Immobilier : enfin une baisse des prix ?
Si le prix de l’immobilier français n‘a cessé d’augmenter malgré la crise duCovid-19, la tendance commence à s’inverser. On constate enfin une légère baisse sur le marché immobilier français, notamment dans certaines régions. Mais quelle est la raison de cette baisse ? Le marché va-t-il continuer à baisser ? Et surtout, peut-on investir dans l’immobilier maintenant ? Les réponses dans …
Denormandie, cet avantage fiscal méconnu
Quand vous voulez investir dans l’immobilier, vous pouvez compter sur un certain nombre de dispositifs de défiscalisation. La loi Pinel et la loi Malraux viennent tout de suite à l’esprit dès qu’il s’agit d’investissement immobilier. Cependant, vous pouvez également compter sur les réductions fiscales du dispositif Denormandie.
Zoom sur le dispositif Denormandie
Le dispositif Denormandie est un dispositif qui …
Pourquoi créer une SCI familiale ?
Vous envisagez de faire l’acquisition d’un bien immobilier d’une grande valeur ? Si vous n’avez pas assez de budget, quitte à trouver un partenaire, vous pouvez choisir un ou plusieurs membres de votre famille. Dans ce cas de figure, vous pouvez créer une SCI familiale qui vous fera bénéficier de plusieurs avantages.
La SCI familiale : qu’est-ce que c’est ?
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Comment fonctionne la loi Malraux en 2021 ?
Dans le cadre des investissements dans l’immobilier, vous avez plusieurs solutions de financement pour le projet. Mieux encore, plusieurs dispositifs de défiscalisation vous permettent de faire l’acquisition du bien dans les meilleures conditions. Le dispositif prévu par la loi Malraux est l’un de ces moyens.
L’origine de la loi Malraux
La loi Malraux met en place un dispositif de …
Acheter et investir à Nice : quels quartiers privilégier ?
Sur les 500 villes où il fait bon vivre en France, Nice est à la 7e place. Outre cet excellent indicateur, force est de constater que Nice est une ville très dynamique. Destination touristique et d’affaire par excellence, la capitale du département des Alpes-Maritimes est l’endroit rêvé si on veut avoir un bien immobilier sur la Côte d’Azur.
Vieux-Nice
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Construction de maisons en Belgique : comment estimer le prix ?
L’estimation du prix d’un bien immobilier est un paramètre essentiel pour la vente ou l’achat de ce bien. En cas de construction dans un pays comme la Belgique, plusieurs critères d’évaluation entrent en jeu. Quels sont les indicateurs qui permettent d’estimer le prix d’une construction de maisons en Belgique ?
Quelques critères pour estimer efficacement le prix d’une construction
Le …
Le rôle d’un notaire immobilier
Un notaire est nécessaire dans toute opération immobilière. Il est facultatif pour l’acheteur, mais obligatoire pour le vendeur. Le notaire assure la conception des documents administratifs et se charge de communiquer les informations qu’il faut aux parties. Voici ce que vous devez savoir sur ce personnage.
Compétence et mission d’un notaire immobilier
Le notaire immobilier est un personnage important dans …
Quel est l’intérêt de recourir à un blog d’informations avant d’investir dans l’immobilier
L’immobilier est un domaine assez vaste et rentable à moyen et long terme. Cependant, il est indispensable de savoir mieux s’y prendre afin de faire habilement du profit. Pourquoi recourir à un blog d’informations avant d’investir dans l’immobilier ? Découvrez dans les lignes à suivre les réels avantages d’un tel acte.
S’informer pour mieux choisir votre domaine d’investissement
L’immobilier est …
Comment changer d’assurance habitation ?
MySweetQuestion : Je veux changer d’assureur de dommages domiciliaire. Y a-t-il des délais à respecter ?
MySweetResponse : Le principe est que, pendant la première année du contrat, les contrats de propriété privée et de risque sont résiliés à tout moment avec un délai de préavis d’un mois.
Dans la première année, l’assuré ne peut pas résilier avant l’anniversaire du …
Quels revenus sont pris en compte pour la taxe d’habitation ?
Depuis 2018, la réforme de la taxe sur le logement a été mise en œuvre et vise à débourser progressivement de la taxe sur le logement 80% de la population française. Ce nouvel arrangement concerne les résidences principales et leurs dépendances (lire la suite) et fait donc partie des taxes liées au logement.
En 2021, 80 % des ménages bénéficient …
Est-il plus avantageux de faire construire ?
Voulez-vous devenir le propriétaire de votre maison individuelle et toujours hésiter à acheter dans l’ancien et construire ? Prix, confort, délai de livraison… les avantages et les inconvénients des deux solutions. L’achat d’une vieille maison a de nombreux avantages. Contrairement aux nouvelles maisons construites à la périphérie, les vieilles maisons sont souvent situés à proximité des centres .
Achat dans …
Quelles sont les villes où il fait bon vivre en France ?
Avez-vous décidé de quitter Paris pour vivre au bord de la mer ? C’est un bon début, mais il faut encore choisir entre les criques méditerranéennes et les longues plages de sable fin de la côte atlantique : vous êtes plus… surfer sur la côte basque ou Landes ? Char à voile sur les plages de Normandie ? plongée dans …
Comment fonctionne les rentes du Québec ?
À compter du 1er janvier 2021, les 2,1 millions de bénéficiaires du Régime de rentes du Québec (RRQ) verront leur rente augmenter de 1,0 %, annonce Retraite Québec. Il s’agit d’une augmentation plus faible qu’en 2020, où elle a augmenté de 1,9 %.
Tout en rappelant que les rentes du RRQ sont indexées annuellement à la moyenne de l’indice des …
Comment construire une maison tout seul ?
⏱️ 4 minutes C’est là ! Vous avez visité plusieurs champs dans votre région. Ceux à des prix qui correspondent bien à vos ressources financières. Votre portefeuille n’a pas fait votre tête et vous étiez motivé pour trouver la perle rare. Et puis, par une journée ensoleillée que les autres, sur une publicité immobilière en ligne, vous avez trouvé ce …
Pourquoi louer sa maison ?
- Avantages de louer mon appartement meublé ou vide par une agence immobilière
- Propriétaires : avantages de la location d’un appartement par l’immobilier
- Locataires : avantages de la location d’un appartement via une agence immobilière
Résumé
Quiconque a l’intention de trouver un logement locatif …
Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ?
Le calcul de la rentabilité de votre investissement locatif avec la plus grande précision est primordial pour tout investisseur. Entre promesse mirrobolante et réalité parfois décevante, on vous dit tout pour éviter les mauvaises surprises.
Quelle rentabilité ?
Le vocabulaire est important. La rentabilité d’un investissement locatif affiché dans une agence immobilière ne sera pas nécessairement la même que celle …
Comment déclarer les revenus immobiliers ?
Plusieurs mesures ont été prises pour empêcher les contribuables de pratiquer l’optimisation fiscale pendant l’année blanche en différant les travaux sur 2019. Les frais courants (frais de gestion, assurance, intérêts sur prêts…) payés en 2018 ne sont déductibles que du revenu 2018.
Pour les autres dépenses (principalement le travail), la règle est la suivante. Les dépenses payées en 2018 sont …
Comment avoir un bon dossier pour un crédit immobilier ?
Avoir un bon dossier pour un crédit immobilier est nécessairement important. Plusieurs critères doivent être remplis pour se donner les meilleures chances d’obtenir l’accord d’une banque avec des conditions de crédit adaptées à ses besoins. Dans cet article, nous vous donnons les 9 éléments principaux que les banques jugent afin de vous donner une réponse positive.
Vous voulez devenir propriétaire …
Comment choisir son constructeur ?
Tout le monde rêve de devenir propriétaire, de quitter le domicile familial ou d’en finir avec la location. Cependant, avant que ce rêve ne devienne réalité, vous aurez besoin de financement, d’un terrain où construire et surtout d’un constructeur. Si vous ne savez pas comment choisir votre constructeur ou si vous hésitez entre plusieurs options, voici quelques conseils.
Choisir un
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Assurance habitation : les Français ont dépensé, en moyenne, 160 euros à l’année en 2020
Selon le dernier baromètre, le coût pour assurer leur logement représente, en moyenne, 160 euros par an pour les Français. Ce sont les régions de la Nouvelle-Aquitaine, de l’Occitanie ainsi que la Provence-Alpes-Côte d’Azur qui s’avèrent être les plus chères. En ce qui concerne la moins chère, c’est la Bretagne qui gagne.
Le baromètre de l’assurance habitation en 2020
Selon …
Et si vous investissiez vos économies dans l’immobilier locatif ?
Si comme beaucoup de Français vous ne souhaitez plus placer votre argent sur un livret qui ne vous rapporte rien (on oublie par exemple le Livret A et ses 0.50% net), il est temps pour vous de changer de stratégie. En effet, via cet article, nous allons vous montrer en quoi l’investissement dans l’immobilier locatif est plus intéressant sur le …
Pourquoi réaliser une rénovation énergétique de votre local professionnel ?
Si vous êtes propriétaire de votre local professionnel, surtout si celui-ci est immense, vous n’êtes pas sans savoir que vous êtes en mesure de réaliser des travaux pour réduire votre consommation d’énergie. D’ailleurs, si celui-ci est trop ancien, votre marge de manœuvre est assez impressionnante ! Bien entendu, vous ne pouvez pas forcément tout faire par vous-même, c’est pourquoi faire …
Réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) : comment faire ?
Le diagnostic de performance énergétique est rendu depuis 2006 obligatoire pour les ventes immobilières, d’un bâtiment ou d’une partie d’un bâtiment. Ensuite, depuis 2007, elle est rendue obligatoire pour les locations et les constructions. Dans l’un ou l’autre cas, notez que le diagnostic de performance énergétique est régi par les articles R.134.1-5 du code de la construction et de l’habitation. …