Si comme beaucoup de Français vous ne souhaitez plus placer votre argent sur un livret qui ne vous rapporte rien (on oublie par exemple le Livret A et ses 0.50% net), il est temps pour vous de changer de stratégie. En effet, via cet article, nous allons vous montrer en quoi l’investissement dans l’immobilier locatif est plus intéressant sur le long terme. Vous ne savez pas comment vous y prendre ? Vous avez peur des travaux et de ses conséquences ? Aucun souci, vous pouvez passer par la recherche d’un artisan qualifié, et déduire le prix de vos revenus locatifs ! Bref, on vous explique le fonctionnement.
Les avantages de l’immobilier locatif comme placement
Cassons immédiatement un mythe bien trop répandu : non, il n’est pas nécessaire d’être très riche pour investir dans l’immobilier locatif. Par exemple, si vous souhaitez investir dans un appartement d’une valeur de 200 000€, il vous suffit de placer seulement 10% de la somme, soit 20 000€. Le reste ? Il sera financé par la banque grâce au recours à un crédit immobilier, c’est ce que l’on appelle l’effet levier. La seule condition à respecter pour que cela fonctionne, c’est qu’il faut que le loyer perçu soit au moins aussi élevé que le montant du crédit à rembourser chaque mois.
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Ainsi, c’est le locataire qui remboursera votre emprunt, et vous serez à la tête d’un bien d’une valeur de 200 000€ au bout des 20 ou 25 ans de remboursement, en ayant investi seulement… 20 000€ ! Pas mal non ?
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