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Acheter et investir à Nice : quels quartiers privilégier ?

Acheter et investir à Nice : quels quartiers privilégier ?

Sur les 500 villes où il fait bon vivre en France, Nice est à la 7e place. Outre cet excellent indicateur, force est de constater que Nice est une ville très dynamique. Destination touristique et d’affaire par excellence, la capitale du département des Alpes-Maritimes est l’endroit rêvé si on veut avoir un bien immobilier sur la Côte d’Azur.

Vieux-Nice : des quartiers pour l’investissement locatif

 

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Plaque tournante des activités commerciales, des lieux de restaurations et de bar, le Vieux-Nice est un excellent choix pour investir à Nice. Si vous voulez acheter un bien immobilier dans le but de le louer à Nice, sachez que les appartements que vous pouvez trouver dans les quartiers du Vieux-Nice sont très rentables. Avec tout à proximité, Promenade des Anglais, marché aux fleurs, plages… ce quartier a tout pour plaire.

Comme on peut s’y attendre, la grande majorité des logements sont inscrits dans d’immeubles anciens. Il s’agit souvent d’appartements de luxe de grande pièce. L’intérieur n’est pas toujours d’époque, car des projets de rénovation ont été effectués récemment. Remarquez également qu’il est tout à fait possible de trouver des logements neufs éligibles loi Pinel. Le prix de l’immobilier dans ce quartier notamment sur le Port Lympia peut s’élever à plus de 6500€.

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Le Carré d’or : le quartier le plus chic de Nice

Le standing de vie dans ce très beau quartier chic de Nice est l’un des plus élevés. Il va de soi que le prix de l’immobilier y est également le plus élevé. Si vous voulez y acheter un appartement, il faut s’attendre par contre à une fourchette de prix très variable. Le Carré d’or est l’épicentre commercial et touristique de Nice, le cadre est très paisible certes. Cependant, chaque rue propose des offres différentes en matière d’investissement immobilier.

Selon vos critères de recherche, il est possible de trouver un appartement à un prix de 4300€ le mètre carré. Selon l’emplacement de l’immeuble, son environnement et le paysage sur lequel il donne, le prix peut monter à plus de 6000€ le mètre carré. Le prix au mètre carré des plus beaux appartements donnant sur la mer et la promenade des Anglais se chiffre à plus de 1000€.

Les quartiers est et ouest : entre résidences et constructions neuves

Si vous voulez profiter de la tranquillité d’une belle villa dans un domaine résidentiel, vous pouvez vous tourner vers les collines au nord-est de la ville. Cimiez est sûrement le quartier résidentiel le plus luxueux que les familles niçoises apprécient particulièrement. Investir dans ce quartier ne risque pas de vous décevoir. Ces résidences sont destinées à la location pendant les hautes saisons touristiques. Vous êtes toujours sûr de trouver des locataires fortunés.

Si vous voulez plutôt investir dans le neuf, vous avez l’embarras du choix parmi tous les logements neufs de la fameuse technopole Nice Méridia. Ce nouvel écoquartier est actuellement desservi par le tramway. Pour ceux qui sont à la recherche d’appartements en résidence, les quartiers comme Saint Marguerite, Corniche Fleurie ou encore Fabron offrent les meilleures opportunités.

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