Sur les 500 villes où il fait bon vivre en France, Nice est à la 7e place. Outre cet excellent indicateur, force est de constater que Nice est une ville très dynamique. Destination touristique et d’affaire par excellence, la capitale du département des Alpes-Maritimes est l’endroit rêvé si on veut avoir un bien immobilier sur la Côte d’Azur.
Plan de l'article
- Vieux-Nice : des quartiers pour l’investissement locatif
- Le Carré d’or : le quartier le plus chic de Nice
- Les quartiers est et ouest : entre résidences et constructions neuves
- Le quartier Libération : un emplacement stratégique pour les investisseurs
- Le Port de Nice : un quartier en pleine transformation pour un investissement prometteur
Vieux-Nice : des quartiers pour l’investissement locatif
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Plaque tournante des activités commerciales, des lieux de restaurations et de bar, le Vieux-Nice est un excellent choix pour investir à Nice. Si vous voulez acheter un bien immobilier dans le but de le louer à Nice, sachez que les appartements que vous pouvez trouver dans les quartiers du Vieux-Nice sont très rentables. Avec tout à proximité, Promenade des Anglais, marché aux fleurs, plages… ce quartier a tout pour plaire.
Comme on peut s’y attendre, la grande majorité des logements sont inscrits dans d’immeubles anciens. Il s’agit souvent d’appartements de luxe de grande pièce. L’intérieur n’est pas toujours d’époque, car des projets de rénovation ont été effectués récemment. Remarquez également qu’il est tout à fait possible de trouver des logements neufs éligibles loi Pinel. Le prix de l’immobilier dans ce quartier notamment sur le Port Lympia peut s’élever à plus de 6500€.
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Le Carré d’or : le quartier le plus chic de Nice
Le standing de vie dans ce très beau quartier chic de Nice est l’un des plus élevés. Il va de soi que le prix de l’immobilier y est également le plus élevé. Si vous voulez y acheter un appartement, il faut s’attendre par contre à une fourchette de prix très variable. Le Carré d’or est l’épicentre commercial et touristique de Nice, le cadre est très paisible certes. Cependant, chaque rue propose des offres différentes en matière d’investissement immobilier.
Selon vos critères de recherche, il est possible de trouver un appartement à un prix de 4300€ le mètre carré. Selon l’emplacement de l’immeuble, son environnement et le paysage sur lequel il donne, le prix peut monter à plus de 6000€ le mètre carré. Le prix au mètre carré des plus beaux appartements donnant sur la mer et la promenade des Anglais se chiffre à plus de 1000€.
Les quartiers est et ouest : entre résidences et constructions neuves
Si vous voulez profiter de la tranquillité d’une belle villa dans un domaine résidentiel, vous pouvez vous tourner vers les collines au nord-est de la ville. Cimiez est sûrement le quartier résidentiel le plus luxueux que les familles niçoises apprécient particulièrement. Investir dans ce quartier ne risque pas de vous décevoir. Ces résidences sont destinées à la location pendant les hautes saisons touristiques. Vous êtes toujours sûr de trouver des locataires fortunés.
Si vous voulez plutôt investir dans le neuf, vous avez l’embarras du choix parmi tous les logements neufs de la fameuse technopole Nice Méridia. Ce nouvel écoquartier est actuellement desservi par le tramway. Pour ceux qui sont à la recherche d’appartements en résidence, les quartiers comme Saint Marguerite, Corniche Fleurie ou encore Fabron offrent les meilleures opportunités.
Le quartier Libération : un emplacement stratégique pour les investisseurs
Si vous êtes à la recherche d’un quartier en pleine effervescence où les affaires sont florissantes, Libération est le choix idéal pour un investissement immobilier. Situé au centre de Nice, ce quartier est très prisé par les commerçants qui y ont implanté leurs boutiques et restaurants depuis des années. La place du Général De Gaulle, qui abrite le marché quotidien local, est l’une des attractions phares de Libération.
La zone commerciale attire aussi beaucoup d’investisseurs immobiliers soucieux de profiter des opportunités offertes par cet emplacement stratégique avec une forte rentabilité locative potentielle. Les logements dans ce secteur étant rares et très demandés, ils se vendent rapidement.
Le tramway dessert aussi cette partie centrale de la ville, assurant une bonne connectivité avec toutes les autres zones niçoises. Investir dans l’immobilier à Libération doit être considéré comme un acte intelligent, car il s’agit d’un point chaud en matière immobilière sur la Côte d’Azur. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux plages du bord de mer ainsi qu’à l’aéroport international Nice-Côte-d’Azur. La rénovation urbaine entreprise ces dernières années a insufflé encore plus de dynamisme dans le quartier en attirant davantage de jeunes familles. Le prix moyen au mètre carré pour acheter ou investir dans ce quartier varie selon que vous cherchez quelque chose à proximité immédiate du marché ou si vous préférez être légèrement excentré autour des limitrophes avec Gambetta ou encore Saint-Roch.
Le Port de Nice : un quartier en pleine transformation pour un investissement prometteur
Le port de Nice est un autre quartier à considérer pour investir dans l’immobilier. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une vue imprenable sur la mer et les bateaux amarrés au port. Le quartier du Port a connu une transformation majeure ces dernières années, grâce à des projets urbains ambitieux qui ont permis de redonner vie à ce secteur historique de la ville.
Aujourd’hui, le port de Nice attire une clientèle variée : jeunes professionnels, retraités fortunés ou encore touristes en quête d’authenticité. Les nombreux restaurants et bars situés dans cette zone donnent une ambiance unique et chaleureuse qui rend cet endroit très apprécié par les visiteurs comme par les Niçois eux-mêmes.
Le marché immobilier local est aussi particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement rentable. Le prix moyen au mètre carré pour acheter ou louer un bien immobilier tourne autour de 6 000 euros selon les caractéristiques du logement (nombre de pièces, étage…). Toutefois, vous devez noter que la plupart des appartements disponibles sont anciens ; cependant, ils peuvent être rénovés afin d’être remis aux goûts actuels.
C’est donc le moment idéal pour envisager l’achat d’un bien immobilier dans ce quartier en pleine mutation où se côtoient résidences anciennes et constructions neuves contemporaines offrant ainsi un large choix pour tous budgets ! La proximité immédiate avec le centre de Nice et ses commodités en fait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir à long terme. Les professionnels de l’immobilier s’accordent à dire que le quartier du Port est l’un des secteurs les plus prometteurs actuellement sur la Côte d’Azur.
